Консультант отдела промышленной и логистической недвижимости CBRE Ярослав Горбушко, сообщил, что доминирующим приоритетом для потенциальных арендаторов на сегодняшний день является – ЦЕНА, а не месторасположение склада.

«Например, складской комплекс Unilogic Park в Броварах складской площадью около 22 200 кв. м был введен в эксплуатацию в 4 квартале 2011 г. и полностью сдан в аренду менее чем за полгода. Логистический комплекс «Счастливое», активная лизинговая кампания по которому стартовала в конце 2011 г., а объект ввелся в эксплуатацию в апреле 2012 г., уже заполнен практически на 70%. Тогда как на правом берегу нет примеров новых логистических комплексов, которые бы заполнялись такими темпами в последнее время», – говорит эксперт.

По его словам активность на рынке аренды складских помещений все больше проявляют не логистические компании, как было в докризисные годы, а дистрибьюторы и ритейлеры. «Также прослеживается тенденция ухода некоторых клиентов от логистических операторов в пользу прямой аренды и организации собственной логистики. Кроме того, продолжается тенденция переезда арендаторов из непрофессиональных складских помещений в профессиональные логистические комплексы, чему способствует наличие низкого ценового предложения – арендная ставка 4-5 долл. за кв. м/мес. без НДС», – отметил г-н Горбушко.

По материалам: ИАП «Столичная недвижимость»